Защита от протечек воды и СНиП: теперь это обязательный элемент каждой новой квартиры

С 2025 года установка систем защиты от протечек воды перестаёт быть просто рекомендацией и становится обязательным требованием строительных норм. Согласно изменениям №3 к *СП 30.13330.2020 «СНиП 2.04.01-85 Внутренний водопровод и канализация зданий»**, теперь при проектировании и строительстве многоквартирных домов следует оснащать стояки современными системами контроля аварий (протечек).

Одним из наиболее надёжных решений на рынке считается система защиты от протечек воды Neptun, разработанная для полного контроля подачи воды и автоматического отключения при аварии.

Что изменилось в СНиП

Ранее, согласно пункту 24.4 СП 30.13330.2020, установка систем контроля протечек рекомендовалась.
После вступления в силу Изменения №3, в документе внесены два ключевых уточнения:

Слово «рекомендуется» заменено на «следует» — теперь это обязательное требование.

Фраза «ликвидировать аварии на трубопроводах» заменена на «отключать подачу воды на аварийных участках» — уточнение формулирует конкретное техническое действие, которое должны выполнять системы защиты.

Это значит, что все новые жилые и административные здания теперь должны быть оборудованы автоматическими системами перекрытия воды, реагирующими на протечки.

Официальный источник: Минстрой РФ — Изменение №3 к СП 30.13330.2020

Почему в России чаще всего выбирают систему Neptun

Neptun — российская система защиты от протечек воды, которая уже давно используется застройщиками, девелоперами и собственниками жилья.
Её главные преимущества:

🔹 Автоматическое перекрытие воды при обнаружении протечки.

🔹 Совместимость с любыми типами водопроводов (металл, пластик, полипропилен).

🔹 Интеграция в систему «умный дом» — управление через Wi-Fi и мобильное приложение.

🔹 Широкая линейка — от базовых решений до профессиональных комплектов для многоквартирных домов.

🔹 Российская сборка и гарантия до 10 лет.

Что это значит для новостроек и покупателей квартир

Застройщики теперь обязаны предусматривать систему защиты от протечек воды уже на этапе проектирования.

Покупатели новостроек могут быть уверены, что их квартиры оснащены системой, предотвращающей затопления.

УК и ТСЖ должны обеспечивать регулярное обслуживание и проверку таких систем.

Что такое система NEPTUN

Умная система защиты от протечки воды NEPTUN предназначена для обнаружения и локализации протечек воды в системах водоснабжения. Компоненты системы связаны и взаимодействуют друг с другом через центральный контроллер - модуль управления Neptun Smart. Это новое поколение модулей управления в линейке Neptun. При разработке данного решения было учтено очень много обратной связи о работе прошлого поколения оборудования от пользователей и профессионального сообщества.

БАЗОВЫЙ ФУНКЦИОНАЛ

Максимальное количество датчиков - 80 проводных датчиков
Максимальное количество кранов - 8 кранов
Автопроворот кранов для самоочистки
Поддержка двух линий кранов (раздельное перекрытие, например, для двух стояков)
Сухой контакт, Modbus TCP
Мобильное приложение Tuya Smart Life, где можно подключить сотни других умных устройств

ОПЦИОНАЛЬНО

Источник бесперебойного питания 12В
Мастер-кнопка для управления кранами и снятия аварии
Учет счетчиков расхода воды
Ethernet (для проводного подключения в случае невозможности организации подключения к Wi-Fi)
RS-485 (для систем диспетчеризации)
Поддержка радиодатчиков (для организации соединения с датчиками Neptun Smart 868)
Подключение GSM-модуля

ВОЗМОЖНОСТИ

Контроль протечки воды
Автоматическая блокировка воды при срабатывании любого датчика
Звуковая и световая сигнализация об аварии
Запоминание состояния аварии до устранения ее последствий
Защита шарового крана от закисания (Автоматический проворот крана два раза в месяц)
Отправка push-уведомлений о состоянии системы на смартфон
Удаленное управление подачей воды при помощи смартфона

Итог

Изменения в СП 30.13330.2020 делают защиту от протечек неотъемлемой частью инженерных систем зданий.
А система защиты от протечек воды Neptun — готовое, надёжное и уже проверенное решение, соответствующее современным требованиям Минстроя.

Теперь безопасность от затоплений — не опция, а обязательный стандарт комфорта и ответственности застройщика.